朝日町は三重県北部、三重郡に属する県内で最も面積が小さい町です。北を員弁川、南を朝明川に挟まれ、桑名市と四日市市に隣接します。企業城下町的な性格を持つ一方、丘陵地の宅地開発が進み、近年も人口が増加傾向にある珍しい町です。
丘陵部の宅地「柿」「向陽台」地区が坪22万円前後と高めで、南部の「埋縄」地区は坪15万円程度と低めです。JR朝日駅周辺はやや割高、近鉄伊勢朝日駅周辺は比較的手頃な水準です。
国土交通省「不動産情報ライブラリ」に登録された朝日町内の直近2年の成約事例をもとにした中央値です。あわせて25〜75%のレンジを示しています。
朝日町の土地取引は直近2年で27件、坪単価の中央値は24.5万円/坪です（25〜75%レンジ 20.7〜29.3万円/坪）。丘陵部の宅地「柿」「向陽台」地区が坪22万円前後と高めで、南部の「埋縄」地区は坪15万円程度と低めです。JR朝日駅周辺はやや割高、近鉄伊勢朝日駅周辺は比較的手頃な水準です。
中古マンションの流通は限られており、戸建・土地が主な取引対象です。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（直近2年・朝日町内の成約事例）。土地は㎡単価を坪換算（×3.3058）で算出。2026年8月時点の集計値であり、個別物件の査定額を保証するものではありません。
不動産の売却を考えるうえで、その地域の人口と世帯がどう動いているかは前提になります。朝日町について、公的統計をまとめました。
2020年は国勢調査の実績値、2025年以降は国立社会保障・人口問題研究所による推計値です。
| 年 | 2020 | 2025 | 2030 | 2035 | 2040 | 2045 | 2050 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 人口（人） | 11,021 | 11,195 | 11,188 | 11,125 | 11,044 | 10,967 | 10,826 |
| 高齢化率 | 19.2% | 18.7% | 18.9% | 20.8% | 25.7% | 29.8% | 31.3% |
出典：三重県「月別人口調査」／国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」令和5年推計／三重県「空き家の現状」（令和5年住宅・土地統計調査）
朝日町は駅から徒歩1〜20分程度の範囲でも坪単価は大きくは変わらず、駅距離よりも丘陵部の宅地エリア（柿・向陽台など）か南部の埋縄地区かといった立地区分の方が価格差に影響する傾向があります。
近鉄名古屋線「伊勢朝日駅」、JR関西本線「朝日駅」の2駅があります。
朝日町の坪単価中央値24.5万円という数字は、どこまで自分の物件に当てはまるのか。分布から見ていきます。25%〜75%のレンジは20.7〜29.3万円、開きは約1.4倍にとどまり、価格帯は比較的まとまっています。
成約は27件しかありません。中央値はごく少数の取引で決まっているため、単独の目安としては弱い数字です。中古マンションは成約事例が乏しく、このページには掲載していません。
中央値は目安として使えますが、接道の幅、土地の形、造成の要否で上下します。
朝日町の物件で実際に相談が多いのは次のテーマです。上の数字をもとに選んでいます。
朝日町の物件も、30秒の入力で買取価格の目安がわかります。
個人情報の入力は不要。査定後に営業電話は一切ありません。