大紀町は三重県中南部の度会郡、総面積の約9割を山林が占める町です。南部の錦地区はリアス式海岸に面し錦漁港があります。2005年に大宮町・大内山村・紀勢町が合併して誕生し、ブランド牛乳「大内山牛乳」の産地として知られます。大台町・度会町・南伊勢町・紀北町に隣接しています。
大紀町の地価は三重県内でも低い水準にあります。町役場や大宮大台ICに近い滝原地区周辺は比較的高く、柏崎地区など山間部の集落ほど低くなる傾向があります。
国土交通省「不動産情報ライブラリ」に登録された大紀町内の直近2年の成約事例をもとにした中央値です。あわせて25〜75%のレンジを示しています。
大紀町の土地取引は直近2年で10件、坪単価の中央値は0.47万円/坪です（25〜75%レンジ 0.24〜0.76万円/坪）。大紀町の地価は三重県内でも低い水準にあります。町役場や大宮大台ICに近い滝原地区周辺は比較的高く、柏崎地区など山間部の集落ほど低くなる傾向があります。
中古マンションの流通は限られており、戸建・土地が主な取引対象です。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（直近2年・大紀町内の成約事例）。土地は㎡単価を坪換算（×3.3058）で算出。2026年8月時点の集計値であり、個別物件の査定額を保証するものではありません。
不動産の売却を考えるうえで、その地域の人口と世帯がどう動いているかは前提になります。大紀町について、公的統計をまとめました。
2020年は国勢調査の実績値、2025年以降は国立社会保障・人口問題研究所による推計値です。
| 年 | 2020 | 2025 | 2030 | 2035 | 2040 | 2045 | 2050 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 人口（人） | 7,815 | 6,855 | 5,947 | 5,117 | 4,370 | 3,686 | 3,083 |
| 高齢化率 | 50.4% | 53.2% | 55.7% | 58.8% | 62.3% | 64.4% | 67.2% |
出典：三重県「月別人口調査」／国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」令和5年推計／総務省統計局「令和5年住宅・土地統計調査 住宅及び世帯に関する基本集計」第1-2表
滝原駅周辺は大紀町の中心部（町役場・大宮大台IC付近）にあたり生活利便性が比較的高い一方、阿曽駅・梅ケ谷駅周辺や柏崎地区など山間部に離れるほど、不動産価格も下がる傾向にあります。
JR紀勢本線 滝原駅・阿曽駅・梅ケ谷駅の3駅があります。
大紀町の坪単価中央値0.47万円という数字は、どこまで自分の物件に当てはまるのか。分布から見ていきます。25%〜75%のレンジは0.24〜0.76万円、開きは約3.2倍にとどまり、価格帯は比較的まとまっています。
成約は10件しかありません。中央値はごく少数の取引で決まっているため、単独の目安としては弱い数字です。中古マンションは成約事例が乏しく、このページには掲載していません。
中央値は目安として使えますが、接道の幅、土地の形、造成の要否で上下します。
大紀町の物件で実際に相談が多いのは次のテーマです。上の数字をもとに選んでいます。
大紀町の物件も、30秒の入力で買取価格の目安がわかります。
個人情報の入力は不要。査定後に営業電話は一切ありません。
買い取れます。残置物がある状態や、傷んだまま・未登記の相続物件でも、現状のまま買い取れる場合があります。リフォームや解体を先に済ませる必要はありません。
売り時は物件ごとの事情によりますが、判断材料として人口の見通しがあります。大紀町の人口は2020年から2050年にかけて-60.6%と推計され、高齢化率（65歳以上）は53.2%から67.2%へ変化する見込みです（国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」令和5年推計）。買い手が減っていく地域では、空き家のまま持ち続けるほど固定資産税と維持費が積み上がります。まず現在の価格を把握したうえで、持ち続ける費用と比べて判断されることをおすすめします。
かかってきません。AI査定は氏名・電話番号などの個人情報を入力しなくても結果が出ます。査定額をご覧いただいたうえで、ご自身から相談を申し込まれた場合にだけご連絡します。買取なので仲介手数料もかかりません。