大紀町は三重県中南部の度会郡、総面積の約9割を山林が占める町です。南部の錦地区はリアス式海岸に面し錦漁港があります。2005年に大宮町・大内山村・紀勢町が合併して誕生し、ブランド牛乳「大内山牛乳」の産地として知られます。大台町・度会町・南伊勢町・紀北町に隣接しています。
大紀町の地価は三重県内でも低い水準にあります。町役場や大宮大台ICに近い滝原地区周辺は比較的高く、柏崎地区など山間部の集落ほど低くなる傾向があります。
国土交通省「不動産情報ライブラリ」に登録された大紀町内の直近2年の成約事例をもとにした中央値です。あわせて25〜75%のレンジを示しています。
大紀町の土地取引は直近2年で10件、坪単価の中央値は0.47万円/坪です（25〜75%レンジ 0.24〜0.76万円/坪）。大紀町の地価は三重県内でも低い水準にあります。町役場や大宮大台ICに近い滝原地区周辺は比較的高く、柏崎地区など山間部の集落ほど低くなる傾向があります。
中古マンションの流通は限られており、戸建・土地が主な取引対象です。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（直近2年・大紀町内の成約事例）。土地は㎡単価を坪換算（×3.3058）で算出。2026年8月時点の集計値であり、個別物件の査定額を保証するものではありません。
不動産の売却を考えるうえで、その地域の人口と世帯がどう動いているかは前提になります。大紀町について、公的統計をまとめました。
2020年は国勢調査の実績値、2025年以降は国立社会保障・人口問題研究所による推計値です。
| 年 | 2020 | 2025 | 2030 | 2035 | 2040 | 2045 | 2050 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 人口（人） | 7,815 | 6,855 | 5,947 | 5,117 | 4,370 | 3,686 | 3,083 |
| 高齢化率 | 50.4% | 53.2% | 55.7% | 58.8% | 62.3% | 64.4% | 67.2% |
出典：三重県「月別人口調査」／国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」令和5年推計／三重県「空き家の現状」（令和5年住宅・土地統計調査）
滝原駅周辺は大紀町の中心部（町役場・大宮大台IC付近）にあたり生活利便性が比較的高い一方、阿曽駅・梅ケ谷駅周辺や柏崎地区など山間部に離れるほど、不動産価格も下がる傾向にあります。
JR紀勢本線 滝原駅・阿曽駅・梅ケ谷駅の3駅があります。
大紀町の坪単価中央値0.47万円という数字は、どこまで自分の物件に当てはまるのか。分布から見ていきます。25%〜75%のレンジは0.24〜0.76万円、開きは約3.2倍にとどまり、価格帯は比較的まとまっています。
成約は10件しかありません。中央値はごく少数の取引で決まっているため、単独の目安としては弱い数字です。中古マンションは成約事例が乏しく、このページには掲載していません。
中央値は目安として使えますが、接道の幅、土地の形、造成の要否で上下します。
大紀町の物件で実際に相談が多いのは次のテーマです。上の数字をもとに選んでいます。
大紀町の物件も、30秒の入力で買取価格の目安がわかります。
個人情報の入力は不要。査定後に営業電話は一切ありません。