度会町は三重県南部、伊勢市の南西に隣接する町です。清流・宮川と支流の一之瀬川沿いに集落が広がる農山村で、伊勢茶の産地として知られます。東は玉城町、南は大紀町、西は大台町と接し、伊勢市中心部へは車やバスで通える距離にあります。
役場周辺の棚橋地区の地価が町内で最も高く（坪単価約4.7万〜5.2万円）、中心部から離れた長原・脇出地区など周辺集落ほど地価は低くなる傾向があります。
国土交通省「不動産情報ライブラリ」に登録された度会町内の直近2年の成約事例をもとにした中央値です。あわせて25〜75%のレンジを示しています。
度会町の土地取引は直近2年で32件、坪単価の中央値は0.4万円/坪です（25〜75%レンジ 0.39〜0.41万円/坪）。役場周辺の棚橋地区の地価が町内で最も高く（坪単価約4.7万〜5.2万円）、中心部から離れた長原・脇出地区など周辺集落ほど地価は低くなる傾向があります。
中古マンションの流通は限られており、戸建・土地が主な取引対象です。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（直近2年・度会町内の成約事例）。土地は㎡単価を坪換算（×3.3058）で算出。2026年8月時点の集計値であり、個別物件の査定額を保証するものではありません。
不動産の売却を考えるうえで、その地域の人口と世帯がどう動いているかは前提になります。度会町について、公的統計をまとめました。
2020年は国勢調査の実績値、2025年以降は国立社会保障・人口問題研究所による推計値です。
| 年 | 2020 | 2025 | 2030 | 2035 | 2040 | 2045 | 2050 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 人口（人） | 7,847 | 7,332 | 6,784 | 6,229 | 5,671 | 5,107 | 4,573 |
| 高齢化率 | 36.2% | 39.4% | 42.2% | 44.5% | 48.0% | 50.5% | 52.5% |
出典：三重県「月別人口調査」／国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」令和5年推計／総務省統計局「令和5年住宅・土地統計調査 住宅及び世帯に関する基本集計」第1-2表
度会町は町域全体が鉄道駅から離れているため、伊勢市駅からのバス・車での所要時間が実質的な「駅からの距離感」の目安になります。中心部の棚橋地区は伊勢市方面へのアクセスが比較的良く地価も高めですが、周辺集落に離れるほど地価は低くなる傾向があります。
度会町内に鉄道駅はありません。最寄りはJR参宮線・近鉄山田線「伊勢市駅」（バス約30分）です。
度会町で直近2年に成約した土地（宅地）の坪単価は、中央値で0.4万円でした。この1つの数字だけで判断すると危険な理由が2つあります。25%〜75%のレンジは0.39〜0.41万円、開きは約1.1倍にとどまり、価格帯は比較的まとまっています。
成約は32件と多くありません。1件ごとの条件が中央値に強く効きます。中古マンションは成約事例が乏しく、このページには掲載していません。
価格帯がまとまっている分、中央値は使いやすい目安になります。あとは接道と形状の個別条件です。
度会町の人口動態と価格帯から見て、関係しやすいのは次のテーマです。
度会町の物件も、30秒の入力で買取価格の目安がわかります。
個人情報の入力は不要。査定後に営業電話は一切ありません。
買い取れます。残置物がある状態や、傷んだまま・未登記の相続物件でも、現状のまま買い取れる場合があります。リフォームや解体を先に済ませる必要はありません。
売り時は物件ごとの事情によりますが、判断材料として人口の見通しがあります。度会町の人口は2020年から2050年にかけて-41.7%と推計され、高齢化率（65歳以上）は39.4%から52.5%へ変化する見込みです（国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」令和5年推計）。買い手が減っていく地域では、空き家のまま持ち続けるほど固定資産税と維持費が積み上がります。まず現在の価格を把握したうえで、持ち続ける費用と比べて判断されることをおすすめします。
かかってきません。AI査定は氏名・電話番号などの個人情報を入力しなくても結果が出ます。査定額をご覧いただいたうえで、ご自身から相談を申し込まれた場合にだけご連絡します。買取なので仲介手数料もかかりません。