玉城町は三重県中南勢、伊勢神宮外宮にほど近い田丸城の城下町です。JR参宮線の田丸駅が中心で、伊勢市・松阪市への通勤圏としての住宅需要もあります。町内には伊勢自動車道の玉城インターチェンジがあり、道路交通の利便性も高いエリアです。
田丸駅周辺や伊勢自動車道沿いの住宅地は伊勢市・松阪市への通勤需要があり安定していますが、農地に接する土地も多く、坪単価は5万円前後が中心です。
国土交通省「不動産情報ライブラリ」に登録された玉城町内の直近2年の成約事例をもとにした中央値です。あわせて25〜75%のレンジを示しています。
玉城町の土地取引は17件、坪単価は2.9万円〜8.5万円のレンジに収まる取引が中心です。田丸駅周辺や幹線道路沿いの住宅地は比較的安定して売れていますが、農地に近い土地は仲介では買い手がつくまで時間がかかることもあります。
中古マンションの流通はほぼ無く、戸建・土地が主な取引対象です。相続で取得した実家や空き家も、現況のまま買取可能です。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（直近2年・玉城町内の成約事例）。土地は㎡単価を坪換算（×3.3058）で算出。2026年8月時点の集計値であり、個別物件の査定額を保証するものではありません。
不動産の売却を考えるうえで、その地域の人口と世帯がどう動いているかは前提になります。玉城町について、公的統計をまとめました。
2020年は国勢調査の実績値、2025年以降は国立社会保障・人口問題研究所による推計値です。
| 年 | 2020 | 2025 | 2030 | 2035 | 2040 | 2045 | 2050 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 人口（人） | 15,041 | 15,041 | 14,355 | 13,927 | 13,480 | 12,970 | 12,389 |
| 高齢化率 | 28.6% | 28.4% | 31.2% | 33.3% | 36.0% | 37.7% | 39.5% |
出典：三重県「月別人口調査」／国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」令和5年推計／三重県「空き家の現状」（令和5年住宅・土地統計調査）
JR参宮線の田丸駅が町の中心で、伊勢市駅・松阪駅へ数分〜十数分でアクセスできます。伊勢自動車道の玉城インターチェンジもあり、道路交通の利便性も高いエリアです。
主要駅：田丸駅
乗り入れ路線：JR参宮線
玉城町の土地は坪単価中央値が4.6万円。まずこの数字の「幅」を押さえてください。25%〜75%のレンジは2.9〜8.5万円、開きは約2.9倍にとどまり、価格帯は比較的まとまっています。
成約は17件しかありません。中央値はごく少数の取引で決まっているため、単独の目安としては弱い数字です。中古マンションは成約事例が乏しく、このページには掲載していません。
価格帯がまとまっている分、中央値は使いやすい目安になります。あとは接道と形状の個別条件です。
玉城町の人口動態と価格帯から見て、関係しやすいのは次のテーマです。
玉城町（田丸駅周辺）の物件も、30秒の入力で買取価格の目安がわかります。
個人情報の入力は不要。査定後に営業電話は一切ありません。